American
Tiếng Việt
Loading...
Button
Trang chủ
Tin tức
Tin tức
Mạng Xã Hội
Sản phẩm của
Cung cấp bởi P.A Việt Nam
{"default_contact":"Liên hệ","default_notification":"Thông báo","default_redirect_click":"Nhấn vào đây nếu đợi quá lâu.","default_fullname":"Họ và tên","default_email":"Email","default_address":"Địa chỉ","default_phone":"Điện thoại","default_send":"Gởi đi","default_reset":"Làm lại","default_select_all":"Chọn tất cả","default_captcha":"Mã bảo vệ","default_input_captcha":"Nhập vào mã bảo vệ","default_contact_send_success":"Bạn đã gởi liên hệ thành công","default_contact_send_false":"Bạn đã gởi liên hệ thất bại","default_back_page_home":"Quay về trang chủ","product_sort_name_asc":"Sắp xếp theo tên (A-Z)","product_sort_name_desc":"Sắp xếp theo tên (Z-A)","product_sort_price_asc":"Sắp xếp theo giá (Nhỏ -> Lớn)","product_sort_price_desc":"Sắp xếp theo giá (Lớn -> Nhỏ)","product_sort_price_sale_asc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Không -> Có)","product_sort_price_sale_desc":"Sắp xếp theo khuyến mãi (Có -> không)","key_option_product_discount":"Sản phẩm khuyến mãi","key_option_product_new":"Sản phẩm mới","key_option_product_special":"Sản phẩm đặt biệt","key_option_product_hot":"Sản phẩm Hot","key_option_news_new":"Tin mới","key_option_news_highlight":"Tin nổi bật","key_option_news_special":"Tin đặc biệt","key_option_news_hot":"Tin hot","key_option_classified_news_highlight":"Tin rao nổi bật","default_newsletter_thanks":"Cảm ơn bạn đã đăng ký trên hệ thống của chúng tôi","error_email_exists":"Email đã tồn tại trong hệ thống","error_email_not_exists":"Email không tồn tại trong hệ thống","error_email_invalid":"Địa chỉ email phải đúng cú pháp, ví dụ: info@tenmien.vn!","member_change_info_success":"Thông tin thay đổi thành công.","member_change_info_fail":"Thay đổi thông tin thất bại.","member_change_password_success":"Mật khẩu thay đổi thành công","member_change_password_fail":"Mật khẩu thay đổi thất bại","member_login_success":"Bạn đã đăng nhập thành công","member_register_success":"Đăng ký tài khoản thành công","member_register_fail":"Đăng ký tài khoản thất bại","member_send_password_new_mail_success":"Mật khẩu mới đã gửi về email đăng ký!","member_send_password_new_fail":"Lấy lại mật khẩu thất bại","error_account_not_found":"Không tìm thấy tài khoản trong hệ thống.","error_limit_login":"Bạn đã nhập sai vượt quá số lần quy định. Vui lòng đăng nhập lại sau:","error_username_required":"Bạn vui lòng nhập tên truy cập","error_username_not_exists":"Tên truy cập không tồn tại.","error_username_space":"Tên truy cập không được chứa khoảng trắng","error_username_exists":"Tên truy cập đã tồn tại","error_account_block":"Tài khoản đã bị khóa","error_password_not_exists":"Mật khẩu bạn nhập không chính xác.","error_password_required":"Bạn vui lòng nhập mật khẩu","error_password_not_regex":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_password_old_required":"Nhập vào mật khẩu hiện tại của bạn","error_password_old_invalid":"Mật khẩu cũ không đúng","error_password_confirm_invalid":"Mật khẩu phải chứa ít nhất 6 ký tự. Bao gồm chữ in hoa, chữ thường và số.","error_register_is_login":"Bạn đã đăng nhập vào hệ thống. Vui lòng đăng xuất để thực hiện tính năng này","page_login":"Đăng nhập","error_fullname_required":"Bạn vui lòng nhập họ tên","error_fullname_max_length":"Họ tên Không vượt quá 55 ký tự","error_address_max_length":"Địa chỉ không vượt quá 150 ký tự","error_email_required":"Bạn vui lòng nhập email","error_content_required":"Bạn vui lòng nhập nội dung","error_content_max_length":"Nội dung gửi không được vượt quá 5000 ký tự","error_phone_required":"Bạn vui lòng nhập số điện thoại","error_phone_syntax":"Số điện thoại phải đủ 8 số hoặc lớn hơn, ví dụ: 19009477, 0967897890, 0286253737, ...","error_phone_exists":"Số điện thoại đã tồn tại trong hệ thống","error_captcha_required":"Bạn vui lòng nhập mã bảo vệ","error_captcha_invalid":"Mã bảo vệ không đúng","error_token_csrf_invalid":"Token không hợp lệ","time_invalid":"Thời gian không hợp lệ","forms_required":"Trường này là bắt buộc","forms_send_success":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thành công","forms_send_false":"Bạn đã gửi thông tin đăng ký thất bại","forms_undefined":"Không xác định được biểu mẫu","authentication_otp":"Xác thực OTP","authentication_otp_note":"Vui lòng kiểm tra điện thoại để lấy mã Xác thực.","error_limit_send_authentication_phone":"Quý khách đã đạt đến giới hạn xác thực số điện thoại.","error_time_resend_authentication_phone":"Chưa đến thời gian gửi lại.","send_code_otp_success":"Gửi mã OTP thành công","send_code_otp_error":"Gửi mã OTP thất bại","authentication_phone":"Xác thực số điện thoại","authentication_enter_code":"Nhập mã xác thực","authentication":"Xác thực","authentication_phone_re_send":"Gửi lại","authentication_phone_success":"Xác thực điện thoại thành công","verify_success":"Xác minh thành công","titile_authentication_phone_success":"Xác thực thành công","authentication_phone_error":"Xác thực điện thoại thất bại","warning_custom_no_authentication_phone":"Quý khách chưa xác thực số điện thoại","warning_phone_number_you_have_verified":"Số điện thoại của bạn đã xác minh","error_customer_access_page_here":"Quý khách chưa được truy cập trang này","skip_authenction":"Bỏ qua xác thực","error_enter_phone_invalid":"Khách hàng vui lòng nhập số điện thoại hợp lệ","error_info_invalid":"Thông tin không hợp lệ","error_code_verify_required":"Vui lòng nhập mã xác thực OTP","save_info_failed":"Lưu thông tin thất bại","save_info_success":"Lưu thông tin thành công","news":"Tin Tức","back_to_home":"Quay lại trang chủ","content_404":"Xin lỗi! Trang bạn đang tìm kiếm không tồn tại.","mail_welcome":"Xin chào: Anh\/Chị","best_regards":"Trân trọng,","admin_website":"Ban quản trị","lost_password_subject":"Yêu cầu mật khẩu mới cho tài khoản!","lost_password_info":"Chúng tôi vừa nhận được yêu cầu khôi phục mật khẩu từ phía bạn. Vui lòng nhấn vào","lost_password_link":"đường dẫn","lost_password_active":"sau để kích hoạt mật khẩu mới.","news_password":"Mật khẩu mới:","account":"Tài khoản:","lost_password_contact":"Nếu Anh\/chị có bất kỳ câu hỏi nào, xin liên hệ với chúng tôi qua mail","product":"Sản phẩm","service":"Dịch vụ","onepay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán OnePay.vn","product_payment_onepay":"Thanh toán OnePay","product_payment_onepay_atm":"OnePay cổng nội địa","product_payment_onepay_int":"OnePay cổng quốc tế","napas_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Napas","product_payment_napas":"Thanh toán NaPas","product_payment_napas_atm":"Thanh toán NaPas nội địa","product_payment_napas_int":"Thanh toán NaPas quốc tế","product_payment_sacombank":"Thanh toán qua Sacombank","paypal_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal.com","product_payment_paypal":"Thanh toán PayPal","error_money_limit":"Số tiền lớn hơn mức cho phép của Paypal vui lòng chọn phương thức thanh toán khác","cart_paypal_express":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Paypal Express","vnpay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán Vnpayment.vn","product_payment_vnpay":"Thanh toán VNPAY","zalopay_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay":"Thanh toán ZaloPay","product_payment_zalopay_app":"Thanh toán qua ví ZaloPay","product_payment_zalopay_atm":"Thanh toán ZaloPay cổng ATM","product_payment_zalopay_int":"Thanh toán ZaloPay cổng Visa\/MasterCard","error_zalopay_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua ZaloPay thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","zalopay_create_url_error":"ZaloPay tạo đơn hàng thất bại.","error_zalopay_payment_int":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng ZaloPay là 10.000đ","momo_cart":"Hệ thống sẽ chuyển qua cổng thanh toán MoMo","product_payment_momo":"Thanh toán qua ví MoMo","error_momo_create_url_fail":"Tạo thanh toán qua MoMo thất bại. Vui lòng kiểm tra lại thông tin đơn hàng khi thanh toán.","momo_create_url_error":"MoMo tạo đơn hàng thất bại.","error_momo_payment":"Số tiền tối thiểu thanh toán qua cổng MoMo là 1000đ","addon_video_relate":"Video liên quan","addon_video_empty":"Không có video thuộc chủ đề này","addon_video_error_notfound":"Không tìm thấy video trên hệ thống"}
{"id":699489,"name":"Quy định về điều kiện bàn giao căn hộ chung cư","desc":"Hỏi: Do thấy thiếu nhiều điều kiện an toàn để sử dụng nên tôi chưa muốn nhận bàn giao căn hộ chung cư. Xin hỏi luật sư, tôi có quyền từ chối cho đến khi chủ đầu tư đáp ứng đủ điều kiện không? Tôi cũng chưa rõ điều kiện để bàn giao căn hộ là như thế nào?","content":"<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; font-family: Arial; text-align: center;\"><em style=\"margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-family: arial;\">Bên mua có quyền từ chối nhận nếu căn hộ bàn giao chưa đảm bảo các điều kiện<br \/>\r\ntheo quy định của pháp luật. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)<\/em><\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; color: rgb(0, 0, 0); line-height: 20px; text-align: justify; font-family: Arial;\"><u><em><strong>Hỏi:<\/strong><\/em><\/u> Do thấy thiếu nhiều điều kiện an toàn để sử dụng nên tôi chưa muốn nhận bàn giao căn hộ chung cư. Xin hỏi luật sư, tôi có quyền từ chối cho đến khi chủ đầu tư đáp ứng đủ điều kiện không? Tôi cũng chưa rõ điều kiện để bàn giao căn hộ là như thế nào?<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">Chân thành cảm ơn!<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\"><em style=\"margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline;\">Tùng Lâm<\/em><\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\"> <\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\"><u><em><strong style=\"font-size: 14px; margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; vertical-align: baseline;\">Trả lời:<\/strong><\/em><\/u><\/p>\r\n\r\n<div class=\"nd-content\" style=\"margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; font-family: arial; text-align: justify; color: rgb(0, 0, 0);\">\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">Khoản 3 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, chủ đầu tư chỉ được phép bàn giao công trình xây dựng (trong trường hợp này là căn hộ chung cư), nhà cho khách hàng khi đã hoàn thành xong việc xây dựng và các công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ ghi trong dự án đã được duyệt, bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực. Nếu bàn giao nhà, công trình xây thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của công trình xây dựng, nhà đó.<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">Bên cạnh đó, Khoản 2 Điều 4 Nghị định số 46\/2015\/NĐ-CP ngày 12\/5\/2015 quy định, sau khi được nghiệm thu bảo đảm yêu cầu của thiết kế xây dựng, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng cho công trình, các yêu cầu của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan thì hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành mới được phép đưa vào khai thác, sử dụng.<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">Danh mục hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng nhà ở được quy định tại Phụ lục của Thông tư số 05\/2015\/TT-BXD ngày 30\/10\/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng, bảo trì nhà ở riêng lẻ bao gồm:<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">- Giấy phép xây dựng;<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">- Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có);<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">- Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng;<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">- Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">- Báo cáo kết quả thẩm tra, văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng;<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">- Bản vẽ hoàn công (nếu việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng);<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">- Báo cáo kết quả kiểm định, thí nghiệm (nếu có);<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các cơ quan, tổ chức Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn vận hành thang máy, an toàn phòng cháy, chữa cháy.<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">Để nghiệm thu và bàn giao căn hộ chung cư, căn hộ phải đáp ứng các yêu cầu và phải có hồ sơ nêu trên, trong đó có hồ sơ về an toàn vận hành thang máy, an toàn phòng cháy, chữa cháy. Mặt khác, căn hộ còn phải đáp ứng các điều kiện khác (nếu có) theo hợp đồng, thỏa thuận giữa hai bên.<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px;\">Nếu căn hộ chưa đủ điều kiện bàn giao theo quy định hiện hành và thỏa thuận trong hợp đồng thì người mua được quyền từ chối nhận. Đồng thời, trong trường hợp căn hộ thiếu an toàn, không đủ điều kiện bàn giao mà chủ đầu tư không khắc phục, vẫn yêu cầu người mua căn hộ nhận bàn giao thì khách hàng được quyền phản ánh vụ việc đến chính quyền địa phương, cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng (Sở Xây dựng, UBND). Nếu phát hợp phát sinh tranh chấp, người mua nhà có thể khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để được giải quyết, đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng.<\/p>\r\n\r\n<p style=\"margin: 0px; padding: 5px 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; font-stretch: normal; line-height: 20px; text-align: right;\"><strong style=\"margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline;\">Luật sư Kiều Anh Vũ<\/strong><\/p>\r\n<\/div>\r\n\r\n<div class=\"nd-source\" style=\"margin: 20px 0px 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline; line-height: 18px; text-align: right; color: rgb(49, 49, 49); font-family: Arial;\"><em style=\"margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline;\"><em style=\"margin: 0px; padding: 0px; border: 0px; outline: 0px; font-size: 14px; vertical-align: baseline;\">(Theo Vnexpress)<\/em> <\/em><\/div>\r\n","image_url":"https:\/\/ly-anh-ngoc.id.vn\/datafiles\/65628\/upload\/images\/tc-0170.jpg?t=1626397082","image_thumb_url":"https:\/\/ly-anh-ngoc.id.vn\/datafiles\/65628\/upload\/thumb_images\/tc-0170.jpg?t=1626922456","tags":[],"count_view":72,"seo_name":"quy-dinh-ve-dieu-kien-ban-giao-can-ho-chung-cu","date_update":1746803886,"date_created_format":1746803886,"meta_title":"","meta_desc":"","meta_keyword":"","qr_code":"https:\/\/ly-anh-ngoc.id.vn\/quy-dinh-ve-dieu-kien-ban-giao-can-ho-chung-cu","title_page":"Tin tức","relate_object_id":699489,"company_logo":"https:\/\/ly-anh-ngoc.id.vn\/datafiles\/65628\/upload\/your-logo.png","company_name":"LÝ ÁNH NGỌC","company_email":"lyanhngoc9172@gmail.com","company_phone":"","company_address":"","company_fax":"","date_now":1776797629,"company_tags":[],"search_keyword":null,"facebook_comment":"https:\/\/ly-anh-ngoc.id.vn\/quy-dinh-ve-dieu-kien-ban-giao-can-ho-chung-cu","breadscrumb":[{"url":"https:\/\/ly-anh-ngoc.id.vn","name":"Trang chủ","icon":"","active":false},{"url":"https:\/\/ly-anh-ngoc.id.vn\/tin-tuc","name":"Tin tức","icon":"","active":true}],"list_products_tmp":[],"list_section":[{"id":596283,"name":"Trang chủ","seo_name":"#w30s-section-596283","url":"#w30s-section-596283"},{"id":596286,"name":"SECTION-80700","seo_name":"#w30s-section-596286","url":"#w30s-section-596286"},{"id":596284,"name":"SECTION-100609","seo_name":"#w30s-section-596284","url":"#w30s-section-596284"}],"type_page":7,"id_page":409744,"widget_14161723":{"content_data":{"content":""}},"widget_14161724":{"content_data":[{"id":83159,"title":"American","code":"us","is_expires":false,"is_active":0},{"id":83158,"title":"Tiếng Việt","code":"vn","is_expires":false,"is_active":1}]},"widget_14161735":{"content_data":{"content":"Button"}},"widget_14161728":{"content_data":{"content":"Mạng Xã Hội\n"}},"widget_14161732":{"content_data":{"content":"Sản phẩm của"}},"widget_14161734":{"content_data":{"content":"Cung cấp bởi P.A Việt Nam"}}}
